Mennyi a reális jutalék?

Jutalékok a nagyvilágban - Mennyi a reális?

Az ingatlanközvetítői szolgáltatások az elmúlt 10-20 évben lényegében nem változtak. A munkafolyamatokban nincs új elem, csak az értékesítési csatornák fejlődtek, melyek egyszerűsítik a szakemberek mindennapjait.
A szolgáltatáshoz kapcsolódó közvetítői munkadíjak mértékében jelentős változás szintén nem történt, a szokások uralják a piacot.
Munkadíjak tekintetében Magyarország a középmezőnyben van, a jutalék 2-6% +ÁFA között mozog és stagnál. 2000-ben 3% volt az átlagos ingatlanközvetítői jutalék és 2022-ben is ennyi.
De reálisan lettek meghatározva a jutalékszintek?
Vajon még mindig reális?
Nemzetközi kitekintésünk segítségével többet meg lehet tudni erről.

Az ingatlanközvetítői közreműködés országonként változó mértékben van jelen az értékesítésben.
Van ahol kizárólag egy iroda végzi az értékesítést, de van, ahol több közvetítő cég is szerephez jut. Utóbbiaknál jelentős a tulajdonosi közreműködés is.

Általánoságban megfigyelhető, hogy az utóbbi években csak minimálisan vagy egyáltalán nem csökkennek az ingatlanközvetítői jutalékok.
Ezzel szemben az ingatlanok árainak növekedése jelentős összegű jutalékokat eredményez a megszokott %-ok esetén.

Az átlagos 3%-al Magyarország a középmezőnyben van.

Sok országban megoszlik a jutalék a vevő és az eladó között. Magyarországon az eladót terhelik a költségek, de sok helyen, ahol ennél is magasabb a jutalék már közös a teher.

Érdemes megvizsgálni a minimum és a maximum szinteket is.



Az egyes országokban nyújtott szolgáltatások között nincs érdemi különbség. A hatékonyság pedig nem növelhető a jutalék változtatásával.
A jutalékok szintjét a szolgáltatói szokások határozzák meg.

Általánosságban elmondható, hogy ahogy emelkednek az ingatlanok árai úgy lesz egyre jelentősebb, hogy mennyi a %.